任意売却
任意売却というのは、住宅ローンなどの借入返済ができなくなった際に、債権者である金融機関と債務者との合意によって、競売にかけないで任意に納得のいく価格で担保不動産を売却することを言います。 あなたが住宅ローンなどの返済を続けられなくなったとき、何もせずそのままにしていれば、不動産競売となります。大切な不動産を強制的に処分されたうえ、残った債務の支払いに苦しめられることになります。任意売却によって、不動産競売を避けるとともに、あなたの生活の再建をスムーズに進めることが可能です。無理をしてご自身を追い込んでいませんか?ご家族に辛い思いをさせていませんか?住宅ローンなどの返済で困ったら、江南不動産WEBへご相談下さい。ご相談は無料ですのでご安心下さい。
任意売却そのものを弁護士や司法書士に直接依頼をすると、別途の費用がかかることに なります。弁護士や司法書士に依頼をしても、結局は不動産業者へ回されることになる のですから、あなたから鈴村住建へ直接ご依頼をいただくほうが得策です。
任意売却
任意売却のメリット・デメリット
メリット1
市場価格に近い金額で売却できるため、残債が少なくて済みます。
メリット2
一般の売却と同じ方法で販売するので近隣に知られずに売却が可能です。
メリット3
滞納分の住民税・固定資産税、抵当権抹消費用、抵当権解除の書類代、滞納分管理 費(マンションなどの管理費のある場合)は売買代金より債権者が支払います。
メリット4
売却後の残債の返却方法を交渉いたします。
メリット5
交渉次第で引越し費用や新居の入居費用を負担してくれることがあります。
メリット6
引越しの期日が相談できます。
メリット7
場合によって賃貸で貸してくれる場合もあります。
※お客様の状況により、前記メリットが受けられない場合もございます。あらかじめご了承下さい。
引越しの期日が相談できます。
競売になったことが近所に知られます。
立ち退きのための引越し費用は出ません。
残債務に関し債務者との交渉をご自身で行わなければいけません。
江南不動産WEB鈴村住建では、お客様の状況をよくお聞きし、お客様の立場に立ったBESTな方法をご提案いたします。秘密厳守でご相談に応じます。お気軽にご連絡下さい。
売却のご相談